جزيرة المرجان.. وجهة سياحية ساحرة في السعودية حي الدار البيضاء في الرياض.. الجمال والهدوء في قلب العاصمة حي غرناطة في الرياض.
لا يمكن إنكار إيجابيات شراء بيتك الخاص، ولكن هناك بعض السلبيات التي لا بد من أخذها بعين الاعتبار قبل الإقدام على هذه الخطوة.
ملكية العقار هو حجر الزاوية لحلم اى رجل، وهو أمر يتطلع إليه العديد من الرجال كنوع من طقوس المرور إلى مرحلة البلوغ، ولكن هل شراء منزل هو الاختيار الصحيح لك؟، هل هناك وقت من الممكن أن يكون التأجير أفضل من الشراء؟، ولإجابة هذه الأسئلة موضوع مقالة اليوم هو أيهما أفضل الايجار أم التمليك.
ملحوظة: مبلغ القسط العقارى الشهرى الذى تدفعه يكون جزء مخصص لسداد القرض نفسه وجزء مخصص لسداد الفائدة على القرض، فعند السداد المبكر انت لا تدفع الفائدة على المدة المتبقية فى القرض؛ فمثلاً فى السعودية في حالة السداد المبكر انت ستدفع فائدة الثلاثة أشهر القادمة فقط ويتم احتسابها على أساس الرصيد المتناقص.
أيهما أفضل: الايجار أم التمليك مع توضيح المميزات والعيوب؟
يُنصح بالتشاور مع إدارة حديقة المنزل المتنقل أو الجمعية للحصول على فهم شامل لهذه اللوائح.
تقع تكاليف صيانة التلفيات على عاتق صاحب المنزل او العقار، وهذا يعني تحمل تكلفة إصلاحات باهظة الثمن يمكن أن تظهر بشكل غير متوقع، مثل استبدال سخان الماء أو إصلاح مرحاض مكسور او إصلاح السقف.
لا يمكن تحديد مدى معين لتكلفة شراء منزل جاهز، حيث يتوقف الأمر على عدة متغيرات مثل الموقع ، المساحة ومستوى التشطيبات. ولكن ما يمكن أن تأكيده هو أن شراء المنازل الجاهزة أقل تكلفةً من بنائها بشكل ذاتي، خاصةً إذا كان البائع شركة عقارية تُنفذ الكثير من المشاريع ويرجع ذلك الى شرائها مواد البناء بكميات كبيرة تجعلها بأسعار أقل. وكذلك تكاليف الاستشارات الفنية والهندسية.
ليس فقط منصبك أو راتبك الحالي بل إن راتبك المستقبلي يلعب دورا أساسيا في حسم القرار.
يمكن أن يكون شراء منزل بمثابة استثمار طويل الأجل وفرصة لجعل المكان ملكًا لك حقًا.
لكن اطمئن، لست وحدك في هذه المتاهة و إذا طرحت على نفسك الأسئلة الصحيحة وأخذت النقاط المهمة بعين الاعتبار ، فستتمكن من اتخاذ قرار سليم تكون فخورا به.
تتفاوت مستويات الحرية وسلاسة التعامل بين صاحب المنزل والمستأجرين بشكل كبير، على نون سبيل المثال قد لا يسمح صاحب المنزل للمستأجر بطلاء الجدران أو تغيير بعض أجزاء المنزل على هواه.
تذكر عندما تبحث عن منزل للشراء أن تخصص ميزانية لإعادة التصميم والتحسينات.
في المقابل الجأ إلى الاستئجار عندما لا ترغب بالتقيد بموقع أو منزل واحد، لكن كن مستعدا دائما لارتفاع كلفة الإيجار وتدخل المالك في أبسط قراراتك.